太阳：请教：我想把产权证变更给我小孩，怎么办？是不是做个公证，赠予，可以不用交税？

　　冰人：具体你问问公证处的人他们比较清楚。

　　太阳：好的，谢谢。

　　本版主持：以前，未成年人的房屋登记问题没有很明确的规定，由此引发的问题也很多。为了避免法律纠纷，要求监护人在处分未成年人房产时，要证明是为了孩子的生存和发展，而且要公证。把房产登记在孩子名下很容易，要卖可就难了。

　　7月1日实施的《房屋登记办法》明确了规定：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记，监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的资料；处分未成年人房屋申请登记的，应当提供为未成年人利益的书面保证。这就简单多了。

　　本版主持：赠予也要交税的。主要是契税，按房价4%缴。

　　个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等3种情况。太阳的问题属于第三种，受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》，在办理营业税免税申请手续时，向税务机关提交这些原件。

　　税务机关在审核后，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后退提交人，同时办理营业税免税手续。无偿赠与不动产的，税务机关不得向其发售发票或者代为开具发票。

　　在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。

　　特别要引起注意的是，受赠人取得无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入，减除相关税金及有关合理费用后的余额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。